Antes de entrar en lo que se conoce como "Propiedades del texto" debemos recordar claramente el tipo de texto (o discurso, si fuera oral) y el género textual y el ámbito de uso estimado.

Las llamadas propiedades del texto, también llamadas mecanismos lingüísticos y extralingüísticos relevantes que articulan el texto, son tres: adecuación o pragmática textual, coherencia o semántica textual y cohesión o sintaxis textual.